[뉴스구독번역][LTC 프로퍼티] 211012 LTC, 4,600만 달러 신규 투자 창출

거두절미 결론:

 

총 평균 가중치 3.2년의 4개의 투자를 포함,

이 투자는 연간 약 350만 달러의 이자 수입을 창출할 것으로 예상.

 

LTC Closes $46 Million in Investments

 

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한글 제목

주로 노인 주택 및 의료용 부동산에 투자하는 부동산 투자 신탁회사 LTC Properties(NYSE: LTC)는

2021년 3분기 초부터 4,600만 달러의 신규 투자를 창출했다고 발표했다.

 

총 평균 가중치 3.2년의 4개의 투자를 포함한다.

이 투자는 연간 약 350만 달러의 이자 수입을 창출할 것으로 예상된다.

 

"최근의 투자 전략은 단기 투자와 개발 기회에 초점을 맞추고 있습니다.

현재 환경에서는 리스크가 낮은 것으로 판단됩니다.

이러한 투자는 우리에게 새로운 기존 파트너 및 지역 운영자들과 관계를 확장하면서 이러한 전략에 잘 들어맞습니다,"

라고 LTC의 회장 겸 CEO인 웬디 심슨은 말했다.

 

거래 내용은 다음과 같습니다.

• 유니트랜치 대출 -LTC에 새로 가입한 지역 사업자가 루이지애나에 있는 숙련된 간호 센터를 구입하는 데 2천 7백만 달러. 기간은 3년이며, 12개월 연장 옵션이 하나 있다.
• 시니어 론 - LTC에 새로 가입한 지역 사업자가 플로리다의 생활/기억 보호 커뮤니티를 구입하기 위해 1,250만 달러. 기간은 약 4년이며, 부동산에 추가되는 기억 관리 구축을 위한 다양한 조건의 충족에 따라 나중에 자금 지원을 받을 추가 420만 달러의 대출 약정을 포함한다.
• 메자닌 대출 - LTC에 새로 가입한 지역 사업자와 오레곤에 있는 독립 생활 공동체의 재융자를 위한 440만 달러. 기간은 3년이며 두 개의 12개월 연장 옵션이 있다.
• 토지 대출 - 미주리주에 있는 사후숙련요양센터의 향후 개발을 위해 토지 한 구획으로 확보된 180만 달러는 기존 LTC 파트너에 의해 운영된다. 기간은 1년.

 

 

 

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이하는 원문

LTC CLOSES $46 MILLION IN INVESTMENTS

LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) a real estate investment trust that primarily invests in seniors housing and health care properties, announced today that it has originated $46 million in new investments since the beginning of the third quarter, 2021.

 

The financings include four separate investments with the combined weighted average term of 3.2 years. The investments are expected to generate annual interest income of approximately $3.5 million.

 

“Our recent investment strategy has focused on shorter-term investments and development opportunities, which we believe have a lower risk profile in the current environment. These investments fit nicely into that strategy, while expanding relationships with an existing partner and regional operators new to us,” said Wendy Simpson, LTC’s Chairman and CEO.

 

Deals include:

• Unitranche Loan - $27 million for the purchase of a skilled nursing center in Louisiana by a regional operator new to LTC. The term is three years, with one 12-month extension option.
• Senior Loan - $12.5 million for the purchase of an assisted living/memory care community in Florida by a regional operator new to LTC. The term is approximately 4 years and includes an additional $4.2 million loan commitment to be funded at a later date subject to satisfaction of various conditions for the construction of a memory care addition to the property.
• Mezzanine Loan - $4.4 million for the refinance of an independent living community in Oregon with a regional operator new to LTC. The term is three years, with two 12-month extension options.
• Land Loan - $1.8 million secured by a parcel of land for the future development of a post-acute skilled nursing center in Missouri, to be operated by an existing LTC partner. The term is one year.